Prédio Industrial à Venda com 1.500 m², Estrutura Especializada e Monitoramento Ambiental - Palhoça/SC

Oportunidade diferenciada para empresas e investidores que buscam uma estrutura industrial de alto padrão em Palhoça, Santa Catarina, com infraestrutura técnica especializada, instalações administrativas completas e localização estratégica para operações industriais e logísticas.

Com aproximadamente 1.500 m² de área construída, o empreendimento reúne um prédio administrativo de três pavimentos, galpão de armazenagem anexo, plataformas operacionais, instalações técnicas e amplas áreas de apoio, oferecendo uma estrutura concebida originalmente para o envase, armazenamento e movimentação de gases industriais e medicinais.

INFRAESTRUTURA AMBIENTAL E PREPARAÇÃO PARA LICENCIAMENTO

Um dos principais diferenciais do empreendimento é sua infraestrutura destinada ao controle e monitoramento ambiental.

O imóvel conta, conforme seu descritivo técnico, com quatro pontos de coleta de amostras de solo e água subterrânea, destinados ao acompanhamento das condições ambientais da área, além de sistema de monitoramento informado como instalado e em funcionamento.

Essa estrutura representa um diferencial relevante para atividades industriais sujeitas a exigências ambientais específicas, contribuindo para os procedimentos de acompanhamento e controle ambiental do empreendimento.

A documentação informada inclui Habite-se, certidão de numeração, cadastro de IPTU e projetos regularizados, além de referências a alvarás e autorizações vinculados à operação industrial anteriormente prevista. A situação das licenças e autorizações aplicáveis deverá ser confirmada documentalmente.

ESTRUTURA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA

O complexo dispõe de acesso para caminhões de grande e pequeno porte, guarita de controle de entrada, estacionamento e infraestrutura para atender até sete veículos simultaneamente em operações de carga e descarga.

As instalações incluem plataforma elevada com capacidade informada para armazenagem de até 2.000 cilindros grandes, base para até 300 cilindros pequenos e plataforma externa exclusiva destinada a gases inflamáveis.

O galpão conta com pé-direito de 5 metros, área de controle de frota, espaços para armazenagem de produtos hospitalares e materiais diversos, além de ambientes específicos para processos técnicos e operacionais.

Entre os diferenciais estão duas salas destinadas ao controle de desinfecção de materiais e equipamentos médicos, com separação física entre áreas limpa e contaminada, sala de laboratório para análise de gases e infraestrutura para instalação de dois tanques criogênicos, bombas de enchimento e sistemas de conexão.

O complexo também possui vestiários masculino e feminino, com chuveiros, sanitários e instalações de apoio aos colaboradores.

TRÊS PAVIMENTOS ADMINISTRATIVOS

O prédio administrativo apresenta ambientes bem distribuídos, com recepção, banheiros masculino, feminino e acessível, sala de estoque e escritório no pavimento térreo.

No segundo pavimento, encontram-se seis salas administrativas, ampla sala de reuniões, sala de informática com infraestrutura de cabeamento e rack de equipamentos, arquivo e banheiros independentes.

O terceiro pavimento oferece espaço de convivência com balcão para refeições, fogão, churrasqueira, sanitários e área externa com vista panorâmica para o condomínio industrial e a região da BR-101.

SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA TÉCNICA

O imóvel dispõe de sistema preventivo de combate a incêndio canalizado, com central eletrônica de controle, pontos estratégicos de alarme, mangueiras distribuídas pelos pavimentos e depósito, além de dois reservatórios exclusivos de 12.000 litros cada, totalizando 24.000 litros de reserva de água para essa finalidade.

Conta ainda com instalação elétrica industrial e entrada informada de 110 amperes, além de sistema de esgotamento sanitário com projetos registrados e aprovados conforme o descritivo apresentado.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM PALHOÇA/SC

Situado em contexto industrial no município de Palhoça, o empreendimento se beneficia de sua inserção na Grande Florianópolis, região que reúne atividades empresariais, industriais, comerciais e de distribuição.

A BR-101 constitui um importante eixo de circulação regional e interestadual, conectando o município aos mercados consumidores e fornecedores de Santa Catarina e de outros estados do Sul do Brasil.

Essa posição geográfica favorece empresas que dependem de transporte rodoviário, distribuição de mercadorias, movimentação de insumos e integração entre atividades industriais, administrativas e logísticas.

UMA OPORTUNIDADE PARA OPERAÇÕES INDUSTRIAIS ESPECIALIZADAS

Mais do que um imóvel convencional, trata-se de um complexo concebido para integrar administração, armazenagem, movimentação de cargas e processos industriais técnicos em um único empreendimento.

A infraestrutura existente pode representar importante vantagem na implantação de uma operação compatível, especialmente para empresas dos segmentos industrial, hospitalar, gases medicinais, equipamentos técnicos e atividades correlatas, observadas as exigências e autorizações específicas de cada operação.

Entre em contato e agende uma visita técnica para conhecer os diferenciais deste empreendimento industrial.